Typisch uitzicht op de kust van de Algarve

Overbrenging van fiscale woonplaats naar Portugal: verblijf door investering en Portugees gouden visum voor investeerders, gepensioneerden en renteniers

Portugese verblijfsvergunning voor investeringsactiviteit

("Autorização de Residência para Atividade de Investimento em Portugal")

Vraag het Portugese investeerdersvisum aan

Beschrijving van het Portugese residentieprogramma door investering

De verblijfsvergunning voor investeringsactiviteiten in Portugal ("Autorização de Residência para Atividade de Investimento em Portugal", ARI, ook bekend als Portugees Investeerdersvisum of kortweg "Gouden Visum") biedt investeerders van buiten de EU/EER (i) een tijdelijk verblijf in Portugal en na 5 jaar (ii) een permanent Portugees verblijf en na 6 jaar (iii) het Portugees staatsburgerschap.

Het Portugese paspoort (dat 5 jaar geldig is) en de Portugese nationaliteitskaart ("cartão de cidadão") bieden vrijheid van verkeer en verblijf in alle staten van de Europese Unie (hier), met inbegrip van IJsland, Liechtenstein, Noorwegen, Zwitserland en het Verenigd Koninkrijk. Met andere woorden, Portugese burgers kunnen in elk land van de EU wonen en werken, ook in het Schengengebied.

Het Portugese paspoort volgt het standaardontwerp van het EU-paspoort, met een bordeauxrode omslag met afbeeldingen van het Portugese wapen. Echter, de meest recente versie van 2017 bevat op de binnenpagina's een reeks van 20 elementen van het Portugese UNESCO-wereld erfgoed.

Met het Portugese paspoort kunt u zonder visum (of visum bij aankomst) naar 186 landen reizen. Dubbele nationaliteit is toegestaan volgens de Portugese nationaliteitswetgeving (dat wil zeggen, een tweede paspoort is mogelijk in Portugal).

Hoe krijgt u het staatsburgerschap in Portugal

Het Portugese gouden visum leidt tot het Portugese staatsburgerschap na 6 jaar verblijf in Portugal, wat een relatief korte wachttijd is in vergelijking met andere Europese verblijfsprogramma's:

Trajecten naar Europees burgerschap in vergelijking

• Gouden visum in Australië: Australisch burgerschap na 5 jaar (hier)
• Gouden visum in Gibraltar: Brits staatsburgerschap na 5 jaar (hier) 
• Gouden visum in Oostenrijk: Oostenrijks staatsburgerschap na 6 jaar (hier) 
• Gouden visum in Griekenland: Grieks staatsburgerschap na 7 jaar (hier)
• Gouden visum in Italië: Italiaans staatsburgerschap na 10 jaar (hier)
• Gouden visum voor Monaco: Monegaskisch staatsburgerschap na 10 jaar (hier)
• Gouden visum voor Spanje: Spaans staatsburgerschap na 10 jaar (hier) 
• Gouden visum in Zwitserland: Zwitsers burgerschap na 12 jaar (hier)

Voorwaarden voor het verkrijgen van de Portugese nationaliteit

Buitenlandse aanvragers van het Portugese staatsburgerschap (hier) moeten aan de volgende voorwaarden voldoen:

• Ouder zijn dan 18 jaar
• Meer dan 6 jaar legaal in Portugal hebben verbleven
• Blijk geven van voldoende kennis van de Portugese taal (niveau A2 volgens het CEFR) (hier)
• Niet zijn veroordeeld voor een misdrijf waarop in Portugal een gevangenisstraf van 3 jaar of meer staat
• Niet betrokken zijn bij activiteiten die verband houden met terrorisme
  

Belangrijkste voordelen van wonen in Portugal

• Het gouden visum van Portugal is een van de meest succesvolle verblijfsprogramma's in Europa tot nu toe
• Het heeft geen taalvereisten of leeftijdsgrenzen
• Portugal biedt een hoge levenskwaliteit met een aantrekkelijk klimaat (de gemiddelde temperatuur is 17°C) en relatief lage kosten voor levensonderhoud en onroerend goed in vergelijking met andere grote Europese steden
• Lissabon is het zakelijke en economische centrum van Portugal, goed voor meer dan een derde van het nationale BBP te midden van een snelgroeiende technologie en start-up scene
• Met een stijging van 98% van de prijzen van eersteklas vastgoed tussen 2010 en 2020 heeft Lissabon het beter gedaan dan veel andere steden (met uitzondering van Berlijn)
• Volgens een rapport voor 2020 van Savills (hier) zal de markt voor eersteklas vastgoed in Lissabon het op korte termijn beter doen dan andere Europese steden
• In Portugal zijn er geen successierechten en geen schenkingsrechten tussen familieleden in de rechte lijn
• Het Portugese residentieprogramma geeft toestemming aan het hele gezin (inclusief afhankelijke kinderen) om in Portugal te studeren en te werken ("gezinshereniging"). Kinderen boven de 18 jaar worden 'afhankelijk' beschouwd in het kader van het Portugese gouden visum indien (i) zij ongehuwd zijn (ii) werkloos zijn en (iii) ingeschreven staan bij een instelling voor hoger onderwijs
• Het Portugese verblijfsprogramma voorziet in visum vrijstelling voor het Schengengebied (hier) voor het hele gezin

Belangrijkste nadelen van het Portugese gouden visum

• In 2014 werd het ARI-programma opgeschrikt door een geruchtmakende corruptiezaak in verband met ondeugdelijke praktijken bij de beoordeling van de geschiktheid van visa, die leidde tot 11 arrestaties en het aftreden van de minister van Binnenlandse Zaken
• De Portugese SEF staat bekend om zijn trage behandeling van aanvragen voor gouden visa (tot 6 maanden), een feit dat gedeeltelijk werd verzacht door de aanwerving van 140 nieuwe personeelsleden bij het Portugese grensagentschap in 2016
• In januari 2019 overleefde het Portugese gouden visumprogramma een nederlaag in een parlementaire stemming na zware kritiek van de linkse partij Links Blok (8,3% van de zetels)
• In april 2019 zei de Portugese minister van Buitenlandse Zaken dat het Portugese verblijfsprogramma "nuttig was en behouden moest blijven", maar dat er enkele verbeteringen nodig waren, met name een effectieve belastingdeling over houders van gouden visa (volgens de aanbevelingen van de OESO)
• In 2020 besloot de Portugese regering om aankopen van onroerend goed in de grootste toeristische centra van Portugal, waaronder het Algarve kustgebied, Lissabon en Porto (hier), met ingang van 01.01.2022 uit te sluiten van het gouden visumprogramma
• In november 2022 zei de Portugese premier Antonio Cosa dat verschillende door Portugal aangeboden visumregelingen opnieuw werden geëvalueerd. Hij zei met name dat het Portugese gouden visum "waarschijnlijk al haar rol heeft vervuld en op dit moment niet langer gerechtvaardigd is" (hier). Later in november stemden Portugese parlementsleden, waaronder Costa's eigen Socialistische Partij, echter tegen beëindiging van het gouden beleggersvisum (hier), zonder echter tot een definitief akkoord te komen over de toekomst ervan - die volgens ons onzeker blijft.

Vereisten inzake fysieke aanwezigheid in Portugal

Inkomstenbelasting in Portugal

> Vrijstelling van successie- en schenkingsrecht ("imposto do selo") geldt als de erfgenaam de echtgenoot, nakomeling of voorouder van de overledene is.

> Principe: inwoners worden belast op hun volledige wereldwijde inkomen, terwijl niet-ingezetenen alleen worden belast op hun inkomen uit Portugese bron.

Portugese status van niet-woonachtig verblijf (NWV)

• Personen die geen Portugees fiscaal inwoner waren in de 5 jaar voordat zij Portugees fiscaal inwoner werden, kunnen gedurende 10 jaar om een speciale status als "niet-woonachtig" fiscaal inwoner verzoeken
• Niet-habituele inwoners (NHR's) zijn sinds 2010 vrijgesteld van belasting op bepaalde inkomsten uit buitenlandse bron (zoals huur, rente, royalty's en dividendinkomsten, naast vermogenswinsten) als de inkomsten mogen worden belast (volgens een DTT of het OESO-modelverdrag) in het bronland, dat echter geen belastingparadijs mag zijn (hier)
• De Portugese NHR-vrijstellingsregeling geldt gedurende 10 jaar, mits de betrokkene aan de criteria blijft voldoen (> 183 dagen in Portugal en/of hoofdverblijf in Portugal op 31 december van een bepaald jaar)

Onroerendgoedbelasting in Portugal

Vennootschapsbelasting in Portugal

Hoe krijgt u het Portugese gouden visum

1) Investering (persoonlijk of via onderneming) van €1.000.000 (zonder krediet) in Portugese overheidsschuld (d.w.z. schatkistobligaties) via een Portugese bank.

> De route van de Portugese staatsobligaties is goed voor ongeveer slechts 5% van alle Portugese gouden visumaanvragen.

> Portugese staatsobligaties met een looptijd van 5 jaar leveren momenteel (21Q4) -0,10% per jaar op. De kredietrating van Portugal is BBB volgens S&P.

OF

2) Aankoop van Portugees onroerend goed ter waarde van €500.000 (residentieel of commercieel, op persoonlijke naam of via een HoldCo, inclusief mede-eigendom) voor een houdperiode van meer dan 5 jaar, vrij van kosten zoals blijkt uit een (i) SPA voor onroerend goed (ii) bewijs van overdracht van de volledige aankoopprijs via een Portugese bank (iii) een certificaat van het Portugese kadaster.

> De onroerendgoedroute "Portugese tweede woning" is goed voor ongeveer 95% van alle aanvragen voor gouden visa in Portugal.

OF

3) Aankoop van Portugees onroerend goed ter waarde van €350.000 met een bouwjaar van meer dan 30 jaar of gelegen in een stadsvernieuwingsgebied, voor renovatie.

OF

4) Kapitaaloverdracht van €500.000 voor de aankoop van aandelen in investeringsfondsen of risicokapitaal gericht op de kapitalisatie van kleine en middelgrote Portugese bedrijven die op hun beurt een haalbaar kapitalisatieplan moeten indienen.

Vereiste documenten voor het Portugese gouden Visum

• Bewijs van afwezigheid van veroordeling voor een misdrijf waarop in Portugal een straf van meer dan 1 jaar staat (voor alle aanvragers), niet ouder dan 3 maanden, gewaarmerkt en vertaald in het Portugees
• Bewijs van een toereikende ziektekostenverzekering die niet ouder is dan 3 maanden (voor aanvragers die zich in Portugal willen vestigen)
• Geen signalering in het Schengen Informatie Systeem (hier) 
• Aanvraag van een Portugees fiscaal nummer ("Número de Identificação Fiscal" - NIF), dat wil zeggen het Portugese TIN (hier), dat nodig is om Portugees onroerend goed te kopen, een Portugese bankrekening te openen, een Portugese kredietkaart te krijgen of een Portugees mobiel telefoon contract te tekenen
• TIN (hier) uit eigen land
  

Kosten van het Portugese gouden visum

Download het informatieblad over het verkrijgen van een verblijfsvergunning in Portugal