Типовий вид на узбережжя Алгарве, Португалія

Перенесення податкового резидентства в Португалію: Резиденція за інвестиції, посвідка на постійне проживання ВНП та португальська золота віза для інвесторів, пенсіонерів та репатріантів

Вид на проживання в Португалії з метою здійснення інвестиційної діяльності

("Autorização de Residência para Atividade de Investimento em Portugal")

Подати заявку на отримання португальської інвестиційної візи

Інформація щодо програми "Португальська резиденція за інвестиціями"

Отримати вид на проживання в Португалії. Дозвіл на проживання для інвестиційної діяльності в Португалії ("Autorização de Residência para Atividade de Investimento em Portugal", ARI, також відомий як Португальська віза інвестора або просто "Золота віза") пропонує інвесторам з країн, що не входять до ЄС/ЄЕЗ (i) тимчасове проживання в Португалії, а через 5 років (ii) постійне проживання в Португалії і через 6 років (iii) португальське громадянство.

Португальський паспорт (дійсний протягом 5 років) та національна карта громадянина Португалії ("cartão de cidadão") забезпечують свободу пересування та проживання в усіх державах Європейського Союзу тут, включаючи Ісландію, Ліхтенштейн, Норвегію, Швейцарію та Сполучене Королівство. Іншими словами, громадяни Португалії можуть жити і працювати в будь-якій країні ЄС, включаючи країни Шенгенської зони.

Португальський паспорт відповідає стандартному дизайну паспортів ЄС, з бордово-червоною обкладинкою, яка містить зображення португальського герба. Однак, остання версія 2017 року має набір з 20 елементів португальської Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО на внутрішніх сторінках.

Португальський паспорт дає право на безвізові подорожі (або візу по прибуттю) до 186 країн світу. Подвійне громадянство дозволено португальським законом про громадянство (тобто в Португалії можливе отримання другого паспорта).

Процедура отримання громадянства в Португалії

Португальська золота віза дає право на отримання португальського громадянства після 6 років проживання в Португалії, що є відносно коротким терміном очікування у порівнянні з іншими європейськими програмами проживання:

Порівняння шляхів до європейського громадянства

• Золота віза в Австралію (тут): Громадянство Австралії через 5 років
• Золота віза в Гібралтар (тут): Громадянство Великобританії через 5 років
• Золота віза в Австрію (тут): Громадянство Австрії через 6 років
• Золота віза в Грецію (тут): Грецьке громадянство через 7 років
• Золота віза в Італію (тут): громадянство Італії через 10 років
• Золота віза в Монако (тут): громадянство Монако через 10 років
• Золота віза в Іспанію (тут): громадянство Іспанії через 10 років
• Золота віза в Швейцарію (тут): громадянство Швейцарії через 12 років

Умови отримання громадянства Португалії

Іноземні заявники на отримання португальського громадянства тут повинні:

• Бути старше 18 років
• Легально проживати на території Португалії більше 6 років
• Продемонструвати достатній рівень володіння португальською мовою (тут) (рівень А2 за шкалою Загальноєвропейських рекомендацій з мовної освіти)
• Не бути засудженим за злочин, який карається в Португалії тюремним ув'язненням на термін від 3 років
• Не бути залученим до будь-якої діяльності, пов'язаної з тероризмом
  

Ключові переваги проживання в Португалії

• Золота віза Португалії є однією з найуспішніших резидентів Європи за інвестиційними програмами на сьогоднішній день
• Він не має мовних вимог і вікових обмежень
• Португалія пропонує високу якість життя з привабливим кліматом (середня температура становить 17°C) і відносно низьку вартість життя та нерухомості в порівнянні з іншими великими європейськими містами
• Лісабон є діловим та економічним центром Португалії, на який припадає понад третина національного ВВП в умовах швидкого зростання технологій та стартапів
• З ростом цін на первинну нерухомість на 98% між 2010 і 2020 роками Лісабон випередив багато інших міст (за винятком Берліна)
• Згідно зі звітом компанії Savills за 2020 рік тут, ринок першокласної нерухомості Лісабона, схоже, випередить інші європейські міста в найближчій перспективі
• У Португалії немає податку на спадок і дарування між родичами по прямій лінії
• Програма проживання в Португалії дає дозвіл усій родині (включно з дітьми на утриманні) навчатися та працювати в Португалії («Возз’єднання сім’ї»). Діти віком від 18 років вважаються утриманцями відповідно до португальської золотої візи, якщо (i) вони неодружені (ii) безробітні та (iii) навчаються у вищому навчальному закладі
• Програма проживання в Португалії передбачає звільнення від візи до Шенгенської зони (тут) ля всієї родини

Ключові недоліки португальської золотої візи

• У 2014 році програма ARI була підірвана гучною корупційною справою, пов'язаною з недобросовісною практикою розгляду візових заявок, що призвело до 11 арештів і відставки міністра внутрішніх справ
• Португальська SEF відома своєю повільною обробкою заявок на отримання "золотих віз" (до 6 місяців), що було частково пом'якшено прийняттям на роботу 140 нових співробітників до Прикордонного агентства Португалії у 2016 р.
• У січні 2019 року програма "золотих віз" Португалії зазнала поразки на парламентському голосуванні після жорсткої критики з боку лівої партії "Лівий блок" (8,3 % місць у парламенті)
• У квітні 2019 року міністр закордонних справ Португалії заявив, що португальська програма резидентства є "корисною і має бути збережена", але потребує певних удосконалень, зокрема, ефективного розподілу податків між власниками "золотих віз" (відповідно до рекомендацій ОЕСР)
• У 2020 році уряд Португалії ухвалив рішення про виключення з 01.01.2022 р. з програми "Золота віза" придбання нерухомості в найбільших туристичних центрах Португалії, включаючи узбережжя Алгарве, Лісабон та Порту (тут)
• У листопаді 2022 року прем'єр-міністр Португалії Антоніу Коза заявив, що кілька візових схем, запропонованих Португалією, переглядаються. Зокрема, він заявив, що португальська золота віза "ймовірно, вже виконала [свою] роль і на даний момент більше не є виправданою" (тут). Однак пізніше в листопаді португальські депутати, включаючи власну Соціалістичну партію Кошти, проголосували проти скасування "золотої візи інвестора" (тут), не досягнувши, однак, остаточної згоди щодо її майбутнього - яке, на наш погляд, залишається невизначеним.

Вимоги до фізичної присутності в Португалії

Податок на доходи фізичних осіб в Португалії

> Звільнення від податку на спадщину та дарування ("imposto do selo") застосовується, якщо спадкоємець є чоловіком (дружиною), нащадком або предком померлого.

> Принцип: резиденти оподатковуються з усього свого світового доходу, в той час як нерезиденти оподатковуються лише з доходу, отриманого з португальського джерела.

Португальський статус незвичайного резидента (NHR)

• Фізичні особи, які не були податковими резидентами Португалії протягом 5 років до отримання статусу податкового резидента Португалії, можуть подати запит на отримання спеціального, "незвичайного", статусу податкового резидента на 10 років
• З 2010 року нерезиденти звільняються від оподаткування певних доходів з іноземного джерела (таких як оренда, проценти, роялті та дивіденди, на додаток до доходів від приросту капіталу), якщо ці доходи можуть оподатковуватися (відповідно до Конвенції про уникнення подвійного оподаткування або Типової конвенції ОЕСР) у країні джерела, яка, однак, не повинна бути включена до переліку податкових гаваней (тут)
• Португальський режим звільнення від оподаткування NHR діє протягом 10 років за умови, що фізична особа продовжує відповідати критеріям (> 183 днів перебування в Португалії та/або основне місце проживання в Португалії станом на 31 грудня будь-якого року)

Податок на нерухомість в Португалії

Корпоративний податок в Португалії

Процедура отримання португальської золотої візи

1) Інвестиція (особиста або через компанію) €1.000.000 (без кредиту) у португальський державний борг (тобто казначейські облігації) через португальський банк.

> На португальські державні облігації припадає приблизно лише 5% усіх заявок на португальську золоту візу.

> Дохідність 5-річних державних облігацій Португалії на даний момент (21 квартал 4) становить -0,10% річних. Кредитний рейтинг Португалії – ВВВ за S&P.

АБО

2) Придбання португальської нерухомості вартістю €500.000 (житлової або комерційної, на особисте ім'я або через холдингову компанію, включаючи співволодіння) на період володіння понад 5 років, безоплатно, що підтверджується (i) договором купівлі-продажу нерухомості (ii) підтвердженням переказу повної вартості покупки через португальський банк (iii) довідкою з португальського земельного кадастру.

> Нерухомість за напрямком "Португальська друга домівка" становить приблизно 95% всіх заявок на отримання "Золотої візи" в Португалії.

АБО

3) Придбання португальської нерухомості вартістю €350.000, збудованої понад 30 років тому або розташованої в зоні міської регенерації, з метою її реконструкції.

АБО

4) Передача капіталу в розмірі €500.000 fo для придбання акцій інвестиційних фондів або венчурного капіталу, спрямованих на капіталізацію малих і середніх португальських компаній, які, у свою чергу, повинні представити реальний план капіталізації.

Необхідні документи

• Довідка про відсутність судимості за злочин, за який передбачено покарання у вигляді позбавлення волі строком понад 1 рік на території Португалії (для всіх заявників) не старше 3 місяців, завірена і перекладена на португальську мову
• Довідка про наявність адекватної медичної страховки не старше 3 місяців (для тих заявників, які планують оселитися в Португалії)
• Відсутність попередження в Шенгенській інформаційній системі (SIS) (тут)
• Заявка на отримання португальського фіскального номера ("Número de Identificação Fiscal" - NIF), тобто португальського ІПН тут, який необхідний для покупки португальської нерухомості, відкриття португальського банківського рахунку, отримання португальської кредитної картки або підписання португальського контракту на мобільний телефон
• ІПН з рідної країни (тут)

Вартість золотої португальської візи

Завантажити інформаційну довідку щодо отримання виду на проживання в Португалії