Екзотичний сад над Монако
Перенесення податкового резидентства ВНП в Монако: резидентство за інвестиції та золота віза інвестора в Монте-Карло
Вид на проживання в Монако
("Carte de séjour")
Подати заявку на отримання інвестиційної візи Монако
Відкрити персональний банківський рахунок в банку першого рівня в Монако
Інформація щодо програми "Золота віза" Монако
Як отримати вид на проживання в Монако. Будь-яка особа, яка досягла 16-річного віку і бажає проживати в Монако більше 3 місяців на рік, або заснувати в Монако своє житло, повинна подати заяву на отримання виду на проживання до органів влади Монако.
Вид на проживання ("carte de séjour"), виданий Князівством, дозволяє його власникам легально подорожувати в межах Шенгенської зони (тут).
Інвестори, які проживають безперервно в Монако не менше 10 років, можуть звернутися з проханням про натуралізацію безпосередньо до князя. Подвійне громадянство в Монако не допускається.
Паспорт Монако дійсний протягом 5 років і дає право на безвізові поїздки до понад 175 країн світу.
Ключові переваги проживання в Монако
- Насамперед, в Монако відсутній податок на доходи фізичних осіб, як і в Дубаї в ОАЕ (тут)
- Монако має статус надійної держави та дуже низький рівень злочинності
- Французький аеропорт Ніцца Лазурний берег (тут) знаходиться в 30 хвилинах їзди від Монако. У 2022 році United Airlines оголосила про новий щоденний маршрут з Нью-Йорка до Ніцци (тут), доповнюючи існуючий маршрут, який пропонує Delta Airlines.
- У Монако чудова місцева та міжнародна система шкіл із відкритим доступом до французької та міжнародної університетської системи. Міжнародна школа Монако (тут) нараховує 700 студентів, а Британська школа Монако (тут) відкрилася у вересні 2022 року.
- Князівство Монако має відмінну систему охорони здоров'я
- До 2026 року в Монако проживатимуть 16.000 мільйонерів і 1.500 осіб з надвисокими статками (при загальній чисельності населення лише 40.000 осіб)
Ключові недоліки виду на проживання в Монако
- Отримання громадянства в Монако відбувається на розсуд Суверенного Князя
- Необхідна (і контролюється) 3-місячна фізична присутність в Монако на рік
- Монако є домом для найдорожчого у світі ринку нерухомості, що передбачає високі операційні витрати. Згідно зі звітом про нерухомість за 2022 рік компанії Knight Frank (тут), ціни на житло в Монако в 2021 році зросли в середньому на 9%.
- Громадяни Великобританії, які переїжджають до Монако, повинні подати заяву на отримання довгострокової візи від французької влади перед подачею заяви на отримання виду на проживання
Типологія видів на проживання в Монако
| Тип виду на проживання в Монако | Термін дії |
|---|---|
| а) Тимчасовий дозвіл | Термін дії - 1 рік (може бути пролонгований 3 рази) |
| б) Звичайний дозвіл | Термін дії - 3 роки (може бути пролонгований 3 рази) |
| в) Пільговий дозвіл | Термін дії 10 років |
Вимоги щодо фізичної присутності в Монако
| Заява на дозвіл | Так |
|---|---|
| Отримання дозволу | Ні |
| Щорічна присутність (непослідовна) | |
| Тимчасовий та звичайний дозвіл | 3 місяці на рік |
| Пільговий дозвіл | 6 місяців на рік |
Процедура отримання громадянства в Монако
Відповідно до програми проживання в Монако, громадянство Монако можливе після 10 років безперервного перебування, звернувшись безпосередньо до принца Монако (тут), що є відносно тривалим періодом очікування у порівнянні з іншими візовими програмами для інвесторів:
Порівняння шляхів отримання європейського громадянства та паспорта ЄС
- Постійний вид на проживання в Гібралтарі: Британське громадянство через 5 років (тут)
- Постійний вид на проживання в Австрії: Австрійське громадянство через 6 років (тут)
- Постійний вид на проживання в Португалії: громадянство Португалії через 6 років через 6 років (тут)
- Постійний вид на проживання в Греції: громадянство Греції через 7 років (тут)
- Постійний вид на проживання в Італії: громадянство Італії через 10 років (тут)
- Постійний вид на проживання в Іспанії: громадянство Іспанії через 10 років (тут)
- Постійний вид на проживання в Швейцарії: громадянство Швейцарії через 12 років (тут)
Критерії для отримання громадянства в Монако
Критерії відбору для натуралізації в Монако, які зазвичай застосовуються, включають:
- Особа, яка має родинні зв'язки з монакською громадою
- Особа, яка добре інтегрована в економічне, соціальне або культурне життя Князівства
- Особа, визнана гідною цієї милості Суверенним Князем
Крім того, з французькою владою проводяться консультації щодо всіх заяв, які отримали позитивну відповідь від Його Високості Суверенного Князя.
> У Монако не допускається подвійне громадянство, тобто необхідно відмовитися від усіх попередніх громадянств і паспортів.
Податок на доходи фізичних осіб в Монако
| Доходи, дивіденди, приріст капіталу | 0% (з 1869 року, крім громадян Франції) |
|---|
Корпоративний податок в Монако
| Доходи, приріст капіталу | 25% (застосовується, лише якщо понад 25% обороту генерується за межами Монако) |
|---|
Податок на нерухомість в Монако
| Податок на передачу майна | 4,5% серед прозорих партій | 7,5% серед непрозорих сторін (таких як іноземні компанії, трасти тощо) |
|---|---|
| Нотаріальний збір | 1,5% (покупець) |
| Комісія агента з нерухомості | 5,0% (+20% ПДВ: продавець) |
| 3,0% (+20% ПДВ: покупець) | |
| Податок на оренду | 1,0% (орендар) |
| Податок на іпотеку | 0,65% |
> Для об'єктів нерухомості, які є новими або перебувають на стадії будівництва, замість податку на передачу застосовується ПДВ у розмірі 20%.
Податок на спадщину в Монако
| Спадкоємець | Податок на майно в Монако ("Податок на нерухомість") |
|---|---|
| Батьки, діти | 0% |
| Брати, сестри | 8% |
| Дядьки, тітки тощо. | 10% |
| Інші родичі | 13% |
| Неспоріднені особи | 16% |
Процедура отримання виду на проживання в Монако
Кандидати на отримання виду на проживання в Монако повинні відповідати наступним умовам:
1) "Наявність достатнього фінансового ресурсу"
a) Експатріанти і керівники, які подають заяву на отримання виду на проживання для висококваліфікованих працівників в Монако, повинні мати трудовий договір від роботодавця в Монако.
АБО
б) Для отримання золотої візи інвестора та виду на постійне проживання в Монако заможні підприємці та бізнесмени повинні відкрити особистий банківський рахунок в Монако (тут) і внести на нього не менше €500.000. Насправді, однак, багато приватних банків Монако застосовують поріг в €1 млн для відкриття рахунку.
- Надати виписку з банківського рахунку
2) "Проживання в Монако"
a) Заявники на отримання виду на тимчасове проживання в Монако повинні володіти будинком або квартирою в Монако.
- Надати нотаріально завірений документ про власність
АБО
б) Заявники на отримання виду на проживання в Монако можуть орендувати будинок або квартиру в Монако.
- Надати 12-місячний договір оренди, зареєстрований в місцевому податковому управлінні
- Надати нещодавній рахунок за електроенергію
АБО
в) Проживати у близького родича в будинку або квартирі в Монако.
- Надати довідку з місця проживання
3) "Добра репутація"
- Надати довідку про відсутність судимостей ("копію поліцейської довідки") з двох останніх країн проживання за останні 5 років
Вартість візи інвестора в Монако
| Плата за комплексну перевірку та обслуговування | €10.000 (включає відкриття особистого банківського рахунку в Монако) |
|---|
Терміни подачі заявок
Процедура та терміни отримання виду на проживання в Монако:
- Громадяни країн, що не входять до ЄЕЗ, та громадяни Великобританії (тут) повинні подати заяву на отримання довгострокової візи (тип D) до консульства Франції, найближчого до їхнього останнього місця проживання (тут)
- Протягом 3 місяців: Заява на отримання виду на проживання в Монако
- Запис на співбесіду у відділі резидентів
- 6 тижнів: Перевірки та період відповідності
- Картка перебування в Монако готова до отримання
Ціни на оренду житла в Монако в середньому
| 1-кімнатна квартира | €4.000 - 6.000 на місяць |
|---|---|
| 2 кімнатна квартира | €6.000 - 10.000 на місяць |
| 3-кімнатна квартира | €8.000 - 15.000 на місяць |
Ціни на нерухомість в Монако в середньому по країні
| Студія | €1 - 2 млн |
|---|---|
| 1-кімнатна квартира | €2 - 5 млн |
| 2-кімнатна квартира | €4 - 10 млн |
| 3-кімнатна квартира | €10 - 20 млн |
| 4-кімнатна квартира | €20 - 40 млн |
- Середня вартість операції з нерухомістю в Монако у 2021 році склала €5 млн. Однак у ціновому діапазоні €5-10 млн (нерухомість з трьома спальнями) спостерігалося найбільше зростання продажів - на 38% порівняно з попереднім роком
- Монако має найдорожчий у світі ринок нерухомості (понад €50.000 за м2)
- Прогнозується, що ціни на елітну нерухомість в Монако зростуть на 5% у 2022 році, оскільки попит продовжує перевищувати пропозицію