Мис Драстіс, острів Корфу, Греція

Переїзд до Греції: дозвіл на проживання ВНП за інвестиції та грецька віза золотого інвестора

Вид на проживання ВНП в Греції для інвестиційної діяльності

("Άδεια διαμονής για επενδυτική δραστηριότητα")

Подати заявку на отримання грецької інвестиційної візи

Опис інвестиційної програми резиденції в Греції

Ключові переваги життя в Греції

З 2020 року Греція запровадила два альтернативні режими оподаткування, обидва строком на 15 років, які надають перевагу новим грецьким податковим резидентам у вигляді (i) одноразового податку в розмірі €100.000 для заможних інвесторів, який замінює весь грецький податок на іноземні доходи (грецький альтернативний податок) та (ii) фіксованого податку в розмірі 7% на іноземні доходи для іноземних пенсіонерів (грецький фіксований податок, також відомий як грецьке альтернативне оподаткування, грецький альтернативний податок, грецький бездоменний режим для пенсіонерів)

• Греція пропонує найдешевше проживання за інвестиційною програмою на сьогоднішній день в Європі
• За даними ОЕСР, очікується, що ВВП Греції збільшиться на 5% в 2022 році, оскільки економічна активність відновилася в 2021 році, підтримана більш сильним, ніж очікувалося, літнім туристичним сезоном
• Відносно швидко: заяви на отримання виду на постійне проживання в Греції розглядаються протягом 2 місяців
• Греція отримує вигоду від 300 сонячних днів на рік на більш ніж 6.000 островах
• Інвестори можуть вільно зберігати свою податкову резиденцію за межами Греції
• Члени сім'ї, які мають право на отримання грецької золотої візи, включають одружене подружжя, батьків (першого ступеня споріднення) інвестора і чоловіка/дружини та їхніх неодружених дітей віком до 21 року
• Вид на проживання в Греції відкриває безвізові подорожі по всій території ЄС і Шенгенської зони (тут)
• вільний доступ до грецьких шкіл і державної освіти
• За програмою грецького громадянства отримання Грецького громадянства можливе через 7 років (тут) (при цьому необхідне знання грецької мови на рівні В1), що є прийнятним терміном очікування в порівнянні з іншими програмами RBI, такими як Австралійська програма RBI (громадянство Австралії через 5 років) (тут), Гібралтарська програма RBI (статус BOTS через 5 років) (тут), Австрійська програма RBI (громадянство Австрії через 6 років) (тут), Португальська програма RBI (громадянство Португалії через 6 років) (тут), Італійська програма RBI (громадянство Італії через 10 років) (тут), Монакська програма RBI (громадянство Монако через 10 років) (тут), Іспанська програма RBI (громадянство Іспанії через 10 років) (тут) та Швейцарська програма RBI (громадянство Швейцарії через 12 років) (тут)
• Греція допускає подвійне громадянство (тобто можливе отримання другого грецького паспорта)
• У 2020 році голлівудський кіноактор Том Хенкс і його дружина Ріта Вілсон офіційно стали громадянами Греції: "Я елліном вже більшу частину 32 років", - заявив Хенкс журналістам (тут) на церемонії вручення премії "Золотий глобус" 2020 року. "Греція - це райський куточок... Я об'їздив весь світ, я був у найкрасивіших місцях світу, жодне з них не перевершує Грецію [...] Земля, небо, вода - це добре для душі, це місце зцілення", - сказав Том Хенкс

Ключові недоліки грецької візи для інвесторів

• У Греції нерухомість є ключовим джерелом оподаткування (наприклад, грецький податок на нерухомість ENFIA (тут), вперше запроваджений у 2011 році як надзвичайний збір, був остаточно стандартизований у 2014 році)
• Інвестори можуть заснувати бізнес в Греції, але не мають доступу до грецького ринку праці та не можуть бути працевлаштовані
• Вид на проживання може бути анульований у разі подальшої судимості (в т.ч. на батьківщині інвестора)

Вимоги до фізичної присутності в Греції

Податок на доходи фізичних осіб в Греції

> Грецькі резиденти оподатковуються з світових доходів, в той час як нерезиденти оподатковуються з доходів, отриманих тільки в Греції.

> У Греції дивіденди оподатковуються за ставкою 5%, проценти - за ставкою 15%, роялті - за ставкою 20%.

> Спеціальний внесок солідарності накладається на загальний річний дохід фізичної особи за прогресивною шкалою від 2,20% (при доході більше €12.000) до 10% (при доході більше €220.000).

Податок на нерухомість в Греції

• "Нові" об'єкти нерухомості - це грецькі об'єкти нерухомості, ліцензія на будівництво яких була видана після 01.01.2006 р.
• Дохід від оренди грецької нерухомості оподатковується прогресивно за ставками 15% (перші €12.000), 35% (наступні €23.000) і 45% (більше €35.000)

Корпоративний податок в Греції

Процедура отримання виду на проживання в Греції

Заявники на отримання грецької інвестиційної або золотої візи повинні відповідати наступним умовам:

1) Нематеріальна інвестиція (особисто, через компанію, але через грецький банк) у розмірі €400.000 в (i) грецькі акції або (казначейські) облігації (з терміном погашення 3 роки), що котируються на грецькій фондовій біржі, або (ii) акції інвестиційної компанії з нерухомості (REIC), венчурної компанії (VCC) або альтернативного інвестиційного фонду (AIF), що інвестують виключно в Грецію, або (iii) депозит терміном на 1 рік (з можливістю постійного поновлення).

АБО

2) Власність (оренда) грецької нерухомості на суму €250.000, одного або декількох об'єктів нерухомості, житлових, комерційних (готельних, туристичних об'єктів), земельних ділянок, на особисте ім'я або через холдингову компанію, в т.ч. на умовах співволодіння.

• Інвестиція в грецьку нерухомість повинна бути здійснена (або відбутися) (i) до подачі заяви на отримання посвідки на проживання (ii) протягом 5-річного періоду володіння (iii) без кредитування (iv) шляхом банківського переказу з рахунку покупця в грецькому банку

• У випадку спільної власності між (i) подружжям, загальна сума інвестицій у грецьку нерухомість повинна становити €250.000, тоді як між (ii) непов'язаними інвесторами, кожен інвестор повинен інвестувати щонайменше €250.000

• Вартість нерухомості визначається на основі договору купівлі-продажу, а не її ринкової вартості, яка є актуальною тільки в тому випадку, якщо нерухомість була придбана до 2013 року

• Якщо грецька нерухомість перепродається іншому покупцеві, який не є громадянином ЄС/ЄЕЗ, то пов'язані з нею права на проживання автоматично переходять від продавця до нового покупця



• У разі купівлі у (i) продавця, який не є громадянином ЄС/ЄЕЗ, або (ii) компанії, необхідно надати довідку від місцевої децентралізованої адміністрації (тут), яка підтверджує, що нерухомість не пов'язана з існуючим грецьким дозволом на проживання

Перелік необхідних документів для отримання Золотої візи в Грецію

Грецька в'їзна віза (тип D)

Завірений (шляхом проставлення апостилю, якщо застосовується Гаазька конвенція, або, як альтернатива, завірений грецьким консульством країни проживання заявника) та перекладений на грецьку мову (тут):

• Закордонний паспорт, який (i) на момент подачі заяви залишився дійсним на 1 рік і 3 місяці (ii) має щонайменше 2 чисті сторінки та (iii) виданий протягом останніх 10 років. Якщо в паспорті відсутня відмітка про місце народження, необхідно надати інший офіційний документ.
• Туристичне страхування на весь період дії візи, що покриває витрати на репатріацію, невідкладну медичну допомогу та екстрену медичну допомогу
• Довідка про відсутність судимості для кожної країни, в якій заявник проживав більше одного року за останні 10 років
• Медична довідка (тут), видана визнаною установою, про те, що заявник не страждає на захворювання, які можуть становити загрозу для здоров'я населення відповідно до стандартів ВООЗ
• Виписка з банківського рахунку, що підтверджує наявність €250.000 для придбання нерухомості

Вид на проживання в Греції терміном на 5 років

Завірена (через апостиль, якщо застосовується Гаазька конвенція, або, як альтернатива, консульством Греції в країні проживання заявника) та перекладена на грецьку мову (тут):

• Грецький маршрут "нематеріальних інвестицій": відповідні банківські виписки
• Грецька нерухомість: (i) договір купівлі-продажу "без умов та винятків", який підтверджує, що (ii) загальна вартість покупки становить... та (iii) була повністю сплачена грецькій кредитній установі, включаючи (iv) доказ передачі та (v) витяг з земельного кадастру, на додаток до (vi) довідки про відсутність обтяжень
• 4 паспортні фотографії в друкованому та цифровому вигляді (формат jpeg)
• Підтвердження сплати збору за видачу та "друк" посвідки на проживання в Греції через платформу e-paravolo (тут)
• Грецький або іноземний страховий сертифікат, що забезпечує покриття госпіталізації та медичної допомоги на весь період перебування заявника в Греції
• Довідка про сімейний стан з країни проживання для членів сім'ї

Вартість Грецької Золотої візи

Тривалість оформлення візи "Золотий інвестор" в Греції

1. Заява до грецького консульства в країні проживання на всю сім'ю на отримання (i) будь-якої візи ЄС/Шенгенської візи або (ii) 1-річної грецької довгострокової візи (тип D) з метою інвестування
2. 2 місяці: Розгляд грецької в'їзної візи
3. 1 тиждень: Відвідати Грецію - відкрити рахунок у грецькому банку, обрати об'єкт нерухомості в Греції, підписати договір купівлі-продажу
4. До закінчення терміну дії грецької в'їзної візи: Подати заяву на отримання виду на проживання в Греції до Департаменту у справах іноземців та міграції відповідної децентралізованої адміністрації
5. Протягом 1 року з дати подачі заяви: здати біометричні дані (цифрові фотографії; відбитки пальців для всіх заявників старше 6 років; цифровий підпис для всіх заявників старше 12 років)
6. 2 місяці: Відстеження заявки (тут)
7. Рішення Генерального секретаря відповідної децентралізованої адміністрації
8. Видача 5-річної посвідки на проживання в Греції
9. Заява на продовження виду на проживання в Греції повинна бути подана не пізніше, ніж за 2 місяці до закінчення терміну дії діючої посвідки на проживання в Греції
10. Після 10 років: подати заяву на отримання грецького громадянства (тут) - за наявності знань грецької мови, що відповідають рівню В1 за шкалою Загальноєвропейських рекомендацій з вивчення іноземних мов (тут)
    

Завантажити інформаційну довідку щодо отримання виду на проживання в Греції