Дубайський каркас, на перетині старого та нового Дубаю

Перенесення податкового резидентства ВНП в Дубай (ОАЕ): Золота віза в Об'єднані Арабські Емірати для власників компаній, інвесторів в нерухомість, пенсіонерів, відставників

1. Віза інвестора у вільну зону Еміратів

2. Віза інвестора у нерухомість в Дубаї (програма Taskeen)

3. Золота віза для пенсіонерів Дубая або Абу-Дабі

4. Громадянство ОАЕ за призначенням

Emirates ID

("بطاقة الهوية الإماراتية")

Подайте заявку на візу інвестора в Емірати

Опис програми "Вид на проживання в Дубаї за рахунок інвестицій"

Наскільки легко сьогодні отримати вид на проживання в Дубаї або Абу-Дабі? Міжнародні інвестори та бізнесмени можуть отримати вид на проживання в Об'єднаних Арабських Еміратах терміном на 3 або 5 років (так звана "золота віза інвестора Дубай" або програма Taskeen), а з 2021 року - навіть економічне громадянство (еміратський паспорт) одним з наведених нижче способів

1. Віза інвестора у вільну зону Еміратів

Корпоративні інвестори можуть отримати 3-річну еміратську візу інвестора, якщо вони створюють стартап в одній з 45 зон вільної торгівлі (FZA) ОАЕ (тут) в якості власників підприємств, керівників бізнесу або співробітників компанії. Крім того, інвестори, які створюють бізнес в Об'єднаних Арабських Еміратах з капіталом AED 10 млн ($2.7 млн), мають право на отримання затребуваного 10-річного дозволу на проживання в ОАЕ.

2. Віза інвестора у нерухомість в Дубаї (програма Taskeen)

Інвестори в нерухомість Дубаю можуть отримати 3-річну візу на проживання в Дубаї (програма Taskeen), якщо вони інвестують AED 750.000 ($200.000) в житлову нерухомість в Дубаї, наприклад, через компанію Emaar (тут). До утриманців відносяться чоловік/дружина, діти і навіть батьки, які, однак, можуть отримати лише річну візу в Дубаї. Програма Taskeen ("Taskeen" з арабської означає безтурботність, спокій, заспокоєння) офіційно стартувала у вересні 2021 року і знизила інвестиційний поріг при купівлі нерухомості з AED 1m до AED 750.000 (тут).

• Документ про право власності повинен бути оформлений на ім'я заявника (або спільно чоловіка і дружини) як єдиного власника одного об'єкта нерухомості, який є завершеним і готовим до проживання
• Якщо нерухомість знаходиться в іпотеці, необхідно внести не менше AED 750.000
• Інвестори, які бажають отримати 5-річну Дубайську візу на нерухомість, повинні придбати житлову нерухомість в Дубаї вартістю від AED 2 млн ($550.000)
• Покупці квартири або апартаментів, придбаних в інших Еміратах, крім Дубая, мають право на отримання тільки 6-місячної багаторазової візи

3. Золота віза для пенсіонерів Дубая або Абу-Дабі

Пенсіонери старше 55 років, які мають «фінансові можливості, щоб легко вийти на пенсію», можуть отримати 5-річну дубайську золоту пенсійну візу.

Кандидати на золотий вид на проживання в ОАЕ за пенсійною візою в Дубаї повинні відповідати ОДНІЙ із наступних умов:

• ВАРІАНТ 1: місячний пенсійний дохід понад AED 20.000 ($5.500) або
• ВАРІАНТ 2: готівкові заощадження понад AED 1.000.000 ($275.000) у формі 3-річного строкового депозиту на банківському рахунку в ОАЕ або
• ВАРІАНТ 3: нерухомість в Дубай AED 1млн ($275.000) – це може бути житлова, комерційна чи просто порожня ділянка, але вона має бути повністю оплаченою та без іпотеки

 > Вид на проживання в ОАЕ або Emirates ID (тут) може бути продовжений на необмежену кількість разів і дозволяє його власнику:

• проживати в будь-якій точці ОАЕ
• в'їжджати та виїжджати з ОАЕ без обмежень
• укласти договір зв'язку ОАЕ та отримати місцевий номер телефону
• отримати водійські права ОАЕ

4. Громадянство ОАЕ за призначенням

У січні 2021 року шейх Мохаммед бін Рашид аль-Мактум, відповідальний за перетворення Дубая на глобальне місто, оголосив у Twitter (тут), що ОАЕ мають намір надати економічне громадянство Еміратів інвесторам і талановитим професіоналам та їхнім сім’ям (дітям і подружжю). згідно з чітким набором критеріїв, дозволяючи подвійне громадянство.

Однак, замість відкритої процедури подачі заявок, кандидатури на отримання громадянства будуть подаватись членами королівської родини ОАЕ або офіційними особами за погодженням з кабінетом міністрів ОАЕ.

За даними агентства новин Еміратів (тут), до осіб, які мають право на отримання еміратського паспорта (та критерії для отримання громадянства ОАЕ), відносяться:

• Інвестори | Необхідно володіти нерухомістю в ОАЕ
• Доктори наук | Повинні спеціалізуватися в унікальній або затребуваній на місцевому рівні науковій дисципліні, мати визнаний науковий внесок, дослідження та розробки, що мають наукову цінність, а також практичний досвід роботи не менше 10 років, на додаток до членства в авторитетній організації в даній конкретній галузі спеціалізації.
• Винахідники | Повинні отримати один або більше патентів, схвалених Міністерством економіки ОАЕ або будь-яким іншим авторитетним міжнародним органом, на додаток до рекомендаційного листа від Міністерства економіки ОАЕ.
• Науковці | Повинні бути активними дослідниками в університеті або дослідницькому центрі або в приватному секторі, з практичним досвідом роботи не менше 10 років у даній галузі. Вони також повинні мати досягнення в науковій сфері, такі як отримання престижної наукової нагороди або забезпечення значного фінансування для своїх досліджень протягом останніх 10 років. Також обов'язковим є отримання рекомендаційного листа від визнаної наукової установи в ОАЕ.
• Інтелектуали, митці, таланти | Повинні бути першопрохідцями в галузі культури та мистецтва, лауреатами однієї або більше міжнародних нагород. Також обов'язковим є рекомендаційний лист від відповідних державних установ.
• Еміратський паспорт з обкладинкою темно-синього кольору дійсний протягом 5 років і відкривається з лівого боку. Він вважається найкращим паспортом в арабському світі.

Громадяни Еміратів мають безвізовий (або візовий по прибуттю) доступ до 174 країн і територій, включаючи Нову Зеландію, країни Шенгенської зони (з 2015 року), Китай, Ізраїль (з 2020 року), Велику Британію, Канаду (крім США).

Ключові переваги виду на проживання в Об'єднаних Арабських Еміратах (ОАЕ) та отримання статусу резидентства в ОАЕ

• Міжнародний аеропорт Дубая (DXB) є головним центром міжнародних рейсів і одним із найбільш завантажених аеропортів у світі з точки зору пасажиропотоку, обслуживши близько 88 мільйонів пасажирів у 2019 році
• В Об'єднаних Арабських Еміратах немає податку на доходи фізичних осіб, як і в Монако (тут)
• Інвестиційна віза Еміратів та віза на придбання нерухомості в Дубаї не вимагають будь-якої фізичної присутності, окрім відвідування ОАЕ кожні 6 місяців (тобто, відсутність не повинна перевищувати 183 дні поспіль). Так само відсутні вимоги щодо мінімальної присутності для пенсійної візи Дубаї.
• У грудні 2020 року Об’єднані Арабські Емірати прийняли законодавство, яке скасовує необхідність для місцевих компаній мати еміратського акціонера (тут) – аналітики розвитку з Nomura назвали «потенційно важливим моментом». Попередні правила обмежували іноземну власність у наземних компаніях ОАЕ на рівні 49%.
• Вид на проживання в Еміратах дає право працювати на всій території ОАЕ (тільки по корпоративній візі)
• Завдяки своєму безтурботному та розкішно естетичному стилю життя, інфраструктурі світового рівня, системі охорони здоров’я, що розвивається, ресторанам із затишною атмосферою та різноманітним туристичним об’єктам, Дубай продовжує пропонувати привабливий ігровий майданчик для початківців і визнаних підприємців, фрілансерів, дистанційних працівників епохи цифрових технологій, заможних людей. пенсіонерам і, звичайно, інвесторам в нерухомість - дохід від оренди в Дубаї досить тривалий час доходив до 7% на рік...

Ключові недоліки візи та виду на проживання "Золотий інвестор" в ОАЕ

• Слідом за ініціативою ОЕСР щодо глобального мінімального податку (тут), ОАЕ оголосили у лютому 2022 року (тут) про запровадження з 1 червня 2023 року федерального корпоративного податку у розмірі 9% для корпоративного доходу понад AED 375.000 ($102.000). Однак дивіденди та приріст капіталу, отримані компаніями ОАЕ від кваліфікованого володіння акціями, будуть звільнені від корпоративного податку ОАЕ ("звільнення від участі"). Підприємства вільної зони в рівній мірі будуть обкладатися новим федеральним податком в Дубаї, але очікується, що "пільги, які в даний час пропонуються підприємствам вільної зони, які відповідають всім регуляторним вимогам і не ведуть бізнес з материковою частиною ОАЕ", будуть збережені. Водночас, компанії вільної зони будуть зобов'язані зареєструватися та подавати податкову декларацію з корпоративного податку. Детальніше про новий податок для компаній та бізнесу в Об'єднаних Арабських Еміратах (ОАЕ) можна дізнатися за цим посиланням (тут).
• Програма резидентства за інвестиціями в ОАЕ належить до схем CBI/RBI, які були визначені ОЕСР у листопаді 2018 року (тут) як такі, що "потенційно становлять високий ризик для цілісності CRS" (тобто автоматичного обміну податковою інформацією), що вимагає від банків посиленої належної перевірки
• Падіння цін на нерухомість у Дубаї з піку 2014 року (-30%): S&P Global Ratings попередив у 2020 році (тут), що ціни на житло в країнах Перської затоки можуть впасти до рівня 2010 року, оскільки безробіття в ключових секторах, таких як туризм і роздрібна торгівля, тисне на попит. Однак схоже, що ціни на нерухомість у Дубаї досягли найнижчого рівня у 2020 році та знову підвищаться...
• ОАЕ мають досвід насильницьких зникнень, свавільних затримань, катувань та жорстокого поводження з національними дисидентами, включаючи членів королівської сім'ї (тут)

Вимоги щодо фізичної присутності інвесторів за візовим пакетом ОАЕ

Податок на доходи фізичних осіб в ОАЕ

Корпоративний податок в ОАЕ

> Філії іноземних банків, як правило, оподатковуються за єдиною ставкою 20%. Компанії з розвідки та видобутку нафти і газу оподатковуються за єдиною ставкою 50% (Дубай) та 55% (Абу-Дабі).

Податок на нерухомість в ОАЕ

Перелік документів для отримання Золотої візи в ОАЕ та порядок їх оформлення

Для того, щоб подати заяву та отримати золоту візу на проживання в Дубаї для інвесторів (пенсіонерів), необхідні наступні документи:

• Паспорти для всіх типів віз повинні бути дійсними більше 6 місяців на момент подачі документів
• Особиста фотографія
• Медичне обстеження в уповноваженій державній лікарні ОАЕ (аналіз крові на ВІЛ, рентген на туберкульоз, сканування райдужної оболонки ока)
• Копія останньої в'їзної візи в ОАЕ (в'їзний штамп в паспорті)
• Свідоцтво про шлюб у разі спільного проживання

Віза компанії вільної зони Еміратів

• Ліцензія вільної торгівлі Еміратів із зазначенням імені заявника

Віза для нерухомості в Дубаї (програма Taskeen)

• Дозвіл поліції (видається поліцією Дубая та адресується земельному департаменту Дубая)

Дубайська золота віза для пенсіонерів

Завірено та перекладено на арабську мову посольством ОАЕ країни походження заявника:

• Свідоцтво про шлюб (якщо заявник є спонсором чоловіка/дружини)

ВАРІАНТ 1 (пенсійний дохід $5.500 на місяць)

• Підтвердження виходу на пенсію / закінчення служби / лист соціальних служб, який підтверджує, що заявник вийшов на пенсію
• Довідка про джерело доходу, тобто лист з пенсійного фонду (з чітким зазначенням імені бенефіціара та дати початку виплати пенсії) про те, що заявник отримує пенсійний дохід у розмірі не менше AED 20.000 ($5.500) на місяць.

ВАРІАНТ 2 (Трирічний банківський депозит у розмірі $275.000)

• Підтвердження виходу на пенсію / закінчення служби / лист соціальних служб, який підтверджує, що заявник вийшов на пенсію
• Підтвердження заощаджень, тобто завірений печаткою лист на адресу GDRFA від ліцензованого банку ОАЕ (арабською мовою), який підтверджує, що AED 1 млн ($275.000) були розміщені на 3-річному фіксованому депозиті на ім'я заявника або дружини/чоловіка.

ВАРІАНТ 3 (Квартира вартістю $275.000)

• Копія документа про право власності мінімальною вартістю AED 1 млн ($275.000) на ім’я заявника (не дружини заявника) або на ім’я компанії (на 100% належить заявникові) (i) повністю сплачено (ii) без іпотеки і (iii) не поза планом (тобто не підлягає майбутнім початковим платежам за графіком платежів)

> Припустимі декілька об’єктів спільною вартістю AED 1 млн.

> Кандидати на отримання пенсійної візи в Дубаї повинні мати на увазі, що їхня нерухомість в Дубаї фактично заблокована на 3 роки Земельним департаментом Дубаю, протягом яких вони не зможуть продати нерухомість без відмови від золотої пенсійної візи.

Утриманці, які відповідають вимогам за пакетом віз для інвесторів ОАЕ

Яких членів сім'ї можна включити в золоту візу на проживання в ОАЕ

• Чоловік/дружина
• (Усиновлена) дитина заявника або подружжя віком до 18 років
• Неодружена дитина заявника або подружжя віком від 18 до 27 років, яка перебуває на повному утриманні заявника
• Батьки мають право на отримання візи лише на 1 рік

Вартість золотої візи інвестора Дубая та ОАЕ

Процедура і терміни отримання посвідчення особи громадянина Еміратів

Час, необхідний для подачі заявки на отримання візи для компаній з вільної зони ОАЕ

• 1 тиждень: Реєстрація компанії у вільній зоні (ліцензія FTZ)
• 1 тиждень: Видача дозволу на в'їзд на 60 днів
• 4 робочих дні: Відвідування Еміратів і проходження медичного огляду в державній лікарні ОАЕ, зняття відбитків пальців в поліцейській дільниці ОАЕ, проставлення штампа в паспорт
• 2 тижні: Оформлення 3-річної Еміратської ID-картки (тут)

Час, необхідний для подачі документів на отримання візи на нерухомість в Дубаї (програма Taskeen)

• 2 тижні: Договір купівлі-продажу, депозит та оформлення правовстановлюючих документів
• 1 тиждень: Оформлення виду на проживання в ОАЕ / довідки про відсутність судимості / видача 3-річного посвідчення особи Еміратів

Час, необхідний для подачі заяви на отримання Золотої пенсійної візи в Дубаї

• Подання листа-заявки, оплата $25 за обробку
• 1 тиждень: Внутрішня оцінка офіційним процесинговим партнером DTCM, Al Rais Travel Agencies LLA
• 1 тиждень: Подальша обробка та остаточне схвалення заяви на отримання пенсіонерської візи в Дубаї Генеральним управлінням у справах резидентів та іноземців (GDRFA) або Земельним департаментом Дубая (DLD)
• 2 тижні: Видача 5-річної посвідчення особи Еміратів

Завантажте довідку про те, як отримати вид на проживання в Дубаї