Vista típica da Costa Algarvia, Portugal
Transferência de Residência Fiscal para Portugal: Residência por Investimento e Visto Golden Residence Português para Investidores, Pensionistas e Aposentados
Autorização de Residência para Atividade de Investimento em Portugal
Candidate-se ao visto de investidor português
Descrição do Programa de Residência Portuguesa por Investimento
A Autorização de Residência para Atividade de Investimento em Portugal (ARI, também conhecida como Portuguese Investidor Visa ou simplesmente "Golden Visa") oferece aos investidores fora da UE/EEE (i) residência temporária em Portugal e, após 5 anos (ii) residência permanente portuguesa e, após 6 anos (iii) cidadania portuguesa.
O passaporte português (válido por 5 anos) e o cartão de cidadão português ("cartão de cidadão") proporcionam liberdade de circulação e residência em todos os Estados da União Europeia (aqui), incluindo Islândia, Liechtenstein, Noruega, Suíça e o Reino Unido. Por outras palavras, os cidadãos portugueses podem viver e trabalhar em qualquer país da UE incluindo o espaço Schengen.
O passaporte português segue o design padrão do passaporte da UE, com uma capa vermelha bordô que contém imagens do brasão português. No entanto, a versão mais recente de 2017 apresenta um conjunto de 20 elementos do Património Mundial da Unesco de Portugal ao longo das suas páginas interiores.
O passaporte português permite viajar sem visto (ou visto à chegada) para 186 países. A dupla cidadania é permitida pela lei da nacionalidade portuguesa (ou seja, um segundo passaporte é possível em Portugal).
| Data de lançamento | Outubro de 2012 |
|---|---|
| Promotor | Serviço de estrangeiros e fronteiras (SEF) |
| Popularidade | Entre 2012 e 2020, Portugal emitiu mais de 9.000 vistos gold no valor de 5,5 mil milhões de euros de investimentos totais (além de mais de 16.000 vistos de investidor para familiares) |
| Composição (2012 - 2020) | 50% chineses, 11% brasileiros, 6% turcos, 5% sul-africanos |
| Mudança de regras | Setembro de 2015 |
| Ciclo de vida (desde abril de 2020) | Autorização de residência temporária emitida por 2 anos |
| 1ª renovação emitida por 2 anos | |
| 2ª renovação emitida por mais 2 anos |
Quais são as condições para obter a cidadania em Portugal?
O visto de ouro português leva à cidadania portuguesa após 6 anos de residência em Portugal, o que é um tempo de espera relativamente curto quando comparado com outros programas de residência europeus:
Caminhos para a Cidadania Européia em Comparação
- Visto de Ouro na Austrália (aqui): Cidadania australiana após 5 anos
- Visto de Ouro em Gibraltar (aqui): Cidadania britânica após 5 anos
- Visto de Ouro na Áustria (aqui): Cidadania austríaca após 6 anos
- Visto de Ouro na Grécia (aqui): Cidadania grega após 7 anos
- Visto de Ouro na Itália (aqui): Cidadania italiana após 10 anos
- Visto de Ouro em Mônaco (aqui): cidadania monegasca após 10 anos
- Visto de Ouro na Espanha (aqui): Cidadania espanhola após 10 anos
- Visto de Ouro na Suíça (aqui): Cidadania suíça após 12 anos
Condições para a aquisição da cidadania portuguesa
Qualquer pessoa que deseje requerer a cidadania portuguesa (aqui) deve preencher estas condições:
- Ser maior de 18 anos de idade
- Residem legalmente em Portugal há mais de 6 anos
- Demonstrar conhecimento suficiente da língua portuguesa: Nível A2 de acordo com o QECR (aqui)
- Não ter sido condenado por um crime que seja punível em Portugal com uma pena de prisão de 3 anos ou mais
- Não estar envolvido em nenhuma atividade relacionada ao terrorismo
Quais são os principais benefícios de viver em Portugal?
- O visto de ouro de Portugal está entre os programas de residência mais bem sucedidos da Europa por investimento até o momento
- Não tem requisitos de idioma e limites de idade superiores
- Portugal oferece alta qualidade de vida com um clima atraente (a temperatura média é de 17°C) e custos de vida e de propriedade relativamente baixos em comparação com outras grandes cidades européias
- Lisboa é o centro empresarial e econômico de Portugal, responsável por mais de um terço do PIB nacional em meio a um cenário de rápido crescimento tecnológico e start-up
- Com um aumento de 98% nos preços dos principais imóveis entre 2010 e 2020, Lisboa superou muitas outras cidades (exceto Berlim)
- De acordo com um relatório de 2020 da Savills (aqui), o principal mercado imobiliário de Lisboa parece ter um desempenho superior ao de outras cidades européias no curto prazo.
- Em Portugal não há imposto sobre a herança e não há imposto sobre doações entre parentes diretos
- O programa de residência portuguesa dá permissão a toda a família (incluindo filhos dependentes) para estudar e trabalhar em Portugal ("Reunião Familiar"). Filhos acima de 18 anos são consideradas dependentes sob o Visto de Ouro Português se (i) forem solteiros (ii) estiverem desempregados e (iii) estiverem matriculados em uma instituição de ensino superior
- O programa de residência português prevê a isenção de visto para o espaço Schengen (aqui) para toda a família
Quais são as principais desvantagens do Golden Visa em Portugal?
- Em 2014, o programa ARI foi abalado por um caso de corrupção relacionado a práticas infundadas ao rever a elegibilidade para visto, levando a 11 prisões e à demissão do Ministro do Interior
- O SEF português é conhecido por sua lentidão no tratamento dos pedidos de visto de ouro (até 6 meses), fato que foi parcialmente mitigado pela contratação de 140 novos funcionários na Agência de Fronteira de Portugal em 2016.
- Em janeiro de 2019, o programa de vistos de ouro de Portugal sobreviveu à derrota em votação parlamentar após fortes críticas do Bloco de Esquerda (8,3% dos assentos)
- Em abril de 2019, o Ministro das Relações Exteriores português disse que o programa de residência português era "útil e deve ser preservado", enquanto algumas melhorias eram necessárias, em particular a partilha efetiva de impostos sobre os portadores de visto de ouro (seguindo as recomendações da OCDE)
- Em 2020, o governo português decidiu excluir do programa de vistos de ouro as compras de imóveis nos maiores centros turísticos de Portugal, incluindo a costa de Algarve, Lisboa e Porto (aqui) a partir de 01.01.2022
- Em novembro de 2022, o Primeiro Ministro português Antonio Costa disse que vários programas de vistos oferecidos por Portugal estavam sendo reavaliados. Em particular, ele disse que o visto de ouro português "provavelmente já cumpriu [seu] papel e, neste momento, não se justifica mais" (aqui). Entretanto, mais tarde em novembro, os deputados portugueses, incluindo o próprio Partido Socialista de Costa, votaram contra o fim do visto de investidor de ouro (aqui), sem, no entanto, chegar a um acordo conclusivo sobre seu futuro - o que permanece incerto, em nossa opinião.
Quais são os Requisitos de Presença Física em Portugal?
| Pedido de autorização | Obrigatório (abrir conta bancária, selecionar propriedade, enviar biometria) |
|---|---|
| Primeiro ano | Não inferior a 7 dias |
| Anos subsequentes | Não inferior a 14 dias |
Quanto é o Imposto de Renda Pessoa Física em Portugal?
| Renda | Progressivamente até 48% |
|---|---|
| Investimento, renda de aluguel, juros, ganhos de capital | 28% (a alíquota é de 35% se a renda for proveniente de paraíso fiscal) |
| Ganhos de capital em ações | 28% (isenção de 50% na alienação de micro e small cap) |
| Imposto sobre heranças/doações | 10% (sobre bens portugueses apenas se transmitidos para fora da família direta) |
> Isenção do imposto sobre heranças e doações (imposto do selo) se o herdeiro for cônjuge, descendente ou ascendente do falecido.
> Princípio: os residentes são tributados na totalidade dos seus rendimentos globais enquanto os não residentes são tributados apenas nos rendimentos de origem portuguesa
Qual é o Estatuto de Residência Não Habitual (NHR) em Portugal?
- As pessoas físicas que não foram residentes fiscais portugueses em nenhum dos 5 anos antes de se tornarem residentes fiscais portugueses podem solicitar um status especial, "não-habitual", de residência fiscal por 10 anos
- Os residentes não habituais (RNHs) estão, desde 2010, isentos de impostos sobre certos rendimentos de origem estrangeira (como renda de aluguel, juros, royalties e dividendos, além de ganhos de capital) se a renda puder ser tributada (de acordo com um TDT ou a Convenção Modelo da OCDE) no país de origem que, no entanto, não deve ser um paraíso fiscal listado (aqui)
- O regime português de isenção de RNH se aplica por 10 anos desde que o indivíduo continue a cumprir os critérios (> 183 dias em Portugal e/ou residência primária em Portugal em 31 de dezembro de qualquer ano)
Quanto custa o Imposto Predial em Portugal?
| Imposto Predial (IMI) | 0,3 - 0,8% aa (o imposto é de 7,5% se o proprietário estiver localizado em um paraíso fiscal listado) |
|---|---|
| Imposto Predial Adicional (AIMI) | 0,7% aa (o imposto é de 7,5% se o proprietário estiver localizado em um paraíso fiscal listado) |
| imposto de selo | 0,8% (normalmente pago pelo comprador) |
| Imposto sobre Transmissões de Bens Imóveis (IMT) | 6% (normalmente pago pelo comprador; o imposto é de 10% se o comprador estiver localizado em um paraíso fiscal listado) |
| Taxa de corretagem | 5 - 6% (normalmente pago pelo vendedor) |
Quanto é o Imposto sobre o Rendimento das Empresas em Portugal?
| Renda, ganho de capital | 21% |
|---|
Quais são as condições para obter o Golden Visa Português?
1) Investimento (pessoal ou através de empresa) de €1.000.000 (sem crédito) em dívida pública portuguesa (ie obrigações do tesouro) através de um banco português.
> A rota dos títulos do governo português representa aproximadamente apenas 5% de todos os pedidos de vistos gold portugueses.
> Títulos do governo português de 5 anos atualmente (21T4) rendem -0,10% aa. O rating de crédito de Portugal é BBB de acordo com a S&P.
OU
2) Aquisição de imóveis portugueses no valor de €500.000 (residenciais ou comerciais, em nome próprio ou através de HoldCo, incluindo copropriedade) por um período de detenção superior a 5 anos, sem encargos comprovados por um (i) SPA imobiliário (ii) comprovante da transferência da totalidade do preço de compra por banco português (iii) certidão do registro predial português.
> A rota imobiliária “segunda casa portuguesa” representa cerca de 95% dos pedidos de vistos gold em Portugal.
OU
3) Aquisição de imóveis portugueses no valor de €350.000 em construção com mais de 30 anos ou localizados em zona de reabilitação urbana, para reforma.
OU
4) Transferência de capital de €500.000 para aquisição de participações em fundos de investimento ou capital de risco destinado para a capitalização de pequenas e médias empresas portuguesas que, por sua vez, deverão apresentar um plano de capitalização exequível.
Quais os Documentos Necessários para o Golden Visa Português?
- Comprovação de ausência de condenação por crime punível com pena superior a 1 ano em Portugal (para todos os candidatos) com emissão não superior a 3 meses, certificada e traduzida para o português
- Comprovante de seguro de saúde adequado com emissão não superior a 3 meses (para aqueles candidatos que planejam se estabelecer em Portugal)
- Sem alerta no Sistema de Informação Schengen (SIS)
- Pedido de Número de Identificação Fiscal português ("NIF"), chamado, o NIF português (aqui), que é necessário para comprar um imóvel português, abrir uma conta bancária portuguesa, obter um cartão de crédito português, ou assinar um contrato de telefone celular português
- NIF do país de origem (aqui)
Quais são os custos do Golden Visa português?
| Due diligence e taxa de administrativa | €15.000 (inclui pesquisa de propriedade e abertura de conta bancária pessoal em Portugal) |
|---|---|
| Taxa de processamento do governo | €533,90 |
| Taxa de emissão de permissão | €5.336,40 (por pessoa) |
| Taxa de renovação da licença (após 2 anos) | €2.668,20 (por pessoa) |
| Cronograma (desde a execução do SPA até a aprovação final) | 4 - 6 meses |