Montepulciano, Toskana

İtalya'da emekli olun: Yatırım yoluyla Oturma izni ve İtalyan altın yatırımcı vizesi

İtalya için yatırımcı vizesi
("Permesso di soggiorno per investitori")

İtalyan yatırımcı vizesi için başvurunuz

Yatırımcılar için İtalyan oturma izninin açıklaması

İtalya için yatırımcı vizesi ("ingresso e soggiorno per investitori"), AB vatandaşı olmayanlara ve ailelerine (yani eşler ve reşit olmayan çocuklar) İtalya'nın geleceği için stratejik alanlara yatırım yapmaları karşılığında 2 yıllık oturma izni vermektedir. İzin, stratejik yatırımın sürdürülmesi koşuluyla (en az 5 yıl boyunca) sınırsız 3 yıllık dönemler için yenilenebilir. İtalyan vatandaşlığı 10 yıl sonra mümkündür.

İtalyan pasaportu (10 yıl geçerlidir) ve İtalyan ulusal kimlik kartı ("carta di identità") İzlanda, Lihtenştayn, Norveç, İsviçre ve Birleşik Krallık dahil olmak üzere Avrupa Birliği ülkelerinin herhangi birinde serbest dolaşım ve ikamet hakkı verir.

İtalyan pasaportları AB Pasaportlarının ortak tasarımını paylaşır - bordo renktedirler ve kapaklarında İtalya'nın amblemi (beyaz beş köşeli yıldız) bulunur. İtalyanların, İsrail gibi bir ülkenin damgasına sahip olmak gibi diğer ülkelerle sorun yaratabilecek geçerli bir neden varsa iki pasaporta sahip olmalarına izin verilmektedir.

İtalyan pasaportu 186 ülkeye vizesiz seyahat (veya varışta vize) imkanı sağlamaktadır. İtalyan vatandaşlık yasaları kapsamında çifte vatandaşlık mümkündür (yani İtalya'da ikinci bir pasaport mümkündür).

İtalya'da yaşamanın temel faydaları nelerdir?

• 2017'den bu yana İtalya, tüm yabancı gelirler üzerindeki vergiyi yıllık 100.000 €'luk bir götürü tutarla ("imposta forfettaria" veya İtalyan ikame vergisi) ikame eden özel bir vergi muafiyeti rejimi olan İtalyan götürü vergisi (burada) sağlamaktadır (burada başvurun)
• İtalyan yatırımcı vize programı kapsamında, potansiyel olarak likit olmayan gayrimenkullere yatırım yapmaya gerek yoktur
• İtalyan yatırımcı vizesi, 30 gün içinde verilen onaylarla akıllı ve kolaylaştırılmış bir başvuru sürecinden yararlanır
• İtalyan altın vizesi, Avrupa'nın üçüncü büyük ekonomisinde 5 yıl kesintisiz kaldıktan sonra kalıcı AB ikametgahına ("carta di soggiorno") erişim sağlar
• İtalyan ikamet programı kapsamında, İtalyan vatandaşlığı 10 yıl sonra mümkündür; ancak bu, Avustralya altın vizesi (5 yıl sonra Avustralya'da vatandaşlık), Cebelitarık kategori 2 ikamet statüsü (5 yıl sonra İngiliz vatandaşlığı), Avusturya altın vizesi (6 yıl sonra Avusturya'da vatandaşlık), Portekiz altın vizesi (6 yıl sonra Portekiz'de vatandaşlık), Yunanistan altın vizesi (7 yıl sonra Yunanistan'da vatandaşlık), Monako altın vizesi (10 yıl sonra Monako'da vatandaşlık), İspanya altın vizesi (10 yıl sonra İspanya'da vatandaşlık) ve İsviçre altın vizesi (12 yıl sonra İsviçre'de vatandaşlık) gibi diğer yatırım yoluyla ikamet (RBI) programlarına kıyasla nispeten uzun bir bekleme süresidir
  

İtalyan altın vizesinin temel dezavantajları nelerdir?

• Çoğu İtalyan bankası, İtalya için yatırımcı vizesinin özel gerekliliklerini ve zaman çizelgesini bilmemektedir, bu da kişisel banka hesabı açmayı (AB vatandaşı olmayanlar için) zor bir girişim haline getirmektedir

İtalya'da fiziksel varlık gereklilikleri nelerdir?

İtalya'da kişisel gelir vergisi ne kadar?

• Ek İtalyan bölgesel vergisi, vergi mükellefinin ikamet ettiği bölgeye bağlı olarak %0,7 - 3,33 arasında uygulanmaktadır

• Vergi mükellefinin belediyesine bağlı olarak %0,9'a kadar ek İtalyan belediye vergisi

• Faiz, temettü, sermaye kazancı sadece %26 oranında vergilendirilir

• İtalyan devlet tahvillerinden elde edilen faiz gelirleri %12,5 iskonto oranı üzerinden vergilendirilir

İtalya'da net varlık vergisi ne kadar?

İtalya'da finans sektöründe prim vergisi ne kadar?

İtalya'da emlak vergisi ne kadar?

> IMU, vergi mükellefinin ana konutu için geçerli değildir.

İtalya'da Kurumlar Vergisi Ne Kadar?

İtalyan yatırımcı vizesi almak için gerekli koşullar nelerdir?

İtalyan yatırımcı vizesi (altın vize) için başvuranların şu koşulları karşılaması gerekmektedir:

1) Bir İtalyan bankası - CCT / CCTeu / CTZ / BTP / BTP Italia (burada) aracılığıyla kalan vadeleri 2 yıldan fazla olan İtalyan devlet tahvillerine 2.000.000 € yatırım.

> İtalya'nın 5 yıllık devlet tahvilleri şu anda (23Ç2) yıllık %3,50 getiri sağlamaktadır. İtalya'nın kredi notu S&P'ye göre BBB'dir.

VEYA

2) Bir İtalyan bankası aracılığıyla İtalyan borsasına kote edilmiş veya edilmemiş hisselere ("società costituita e operante in Italia") 500.000 € yatırım.

> İtalyan altın vize yatırımcısı İtalyan hisse senetlerinden oluşan bir portföye yatırım yapamaz, ancak tek bir şirket seçmelidir.

VEYA

3) Uygun İtalyan start-up'larına 250.000 € yatırım (burada).

VEYA

4) Kültür, eğitim ve çevre sektörlerinde kamu yararına bir İtalyan projesini desteklemek üzere 1.000.000 € tutarında hayırsever bağışı.

> 4 rotanın birleştirilmesi kabul edilemez.

> Kredi kullanımına izin verilmez.

> Belirli bir kategori içinde yer alan ancak çok sayıda tüzel kişiye yönelik yatırımlara yalnızca istisnai durumlarda izin verilir.

> Menkul kıymetlere yapılan yatırımlar, hesabından işlem yapılan kurumun (banka, yatırım fonu, vb.) yetkili bir temsilcisi tarafından imzalanmış hesap özeti doğrulama mektubu ile desteklenmelidir.

İtalya altın vize ve oturma izni almak için gerekli evraklar nelerdir?

• İlgili yabancı konsoloslukta vize başvurusu yapıldığı anda 2 yıl 3 ay geçerliliği olan pasaport
• Meblağın İtalya'ya hemen transfer edilebileceğini ve bankanın uluslararası AML standartlarına uyduğunu beyan eden resmi banka belgesi
• İngilizce kısa özgeçmiş (eğitim ve iş deneyimi)
• İtalya'ya giriş tarihinden itibaren 3 ay içinde nitelikli yatırımı yapmayı taahhüt eden yazılı beyan
• Nitelikli yatırım için varlık kanıtı (3 aylık banka ekstresi) ve İtalya'da kalmak için yeterli kaynak (burada) - yıllık 8.263 €
• 3 aylık banka hesap özetinin olmaması: Bir muhasebeci, avukat, noter tarafından doğrulanmış fon kaynağına ilişkin belgeler (hediye senedi, vasiyet, vb.)

İtalyan yatırımcı vizesinin maliyetleri nelerdir?

İtalya oturma iznine başvurmak için gerekli adımlar nelerdir?

1. "İtiraz yok belgesi" ("nulla osta") için resmi başvuru (İtalyanca veya İngilizce); yabancı dildeki destekleyici belgeler tercüme edilmeli ve onaylanmalıdır
2. 30 gün içinde: Kararın bildirildiği bir uygunluk kontrolü yapılır - olumlu ise, bir "İtiraz Yok Belgesi" düzenlenir
3. 6 ay içinde: Başvuru sahibinin daimi ikamet yerindeki İtalyan konsolosluğunda 2 yıllık İtalya giriş vizesi ("visto per investitori") için başvuru
4. İtalya'yı ziyaret ettikten sonra 8 gün içinde: Adaylar, ikamet ettikleri yerin polis karakoluna ("questura") 2 yıllık İtalyan oturma izni ("permesso di soggiorno per investitori") için başvurmalı ve tüm pasaport sayfalarının fotokopilerini ve 2 vesikalık fotoğraflarını sunmalıdır
5. İtalya'yı ziyaret ettikten sonra 3 ay içinde: Stratejik yatırım yapılmalı ve İtalyan oturma izni geçerlilik süresinin tamamı boyunca sürdürülmelidir. İtalya yatırımcı vizesi komitesi sekreterliğine bir "yatırım sertifikası" gönderilmelidir.
6. 30 gün içinde: Resmi onayın ardından, yatırımcılar için 2 yıllık İtalyan oturma izni serbest bırakılır
7. 2 yıllık ikametten sonra: "Yenileme amaçlı itiraz yok belgesi" ("nulla osta al rinnovo") ile 3 yıllık yenileme başvurusu, mevcut İtalyan oturma izninin sona ermesinden 60 gün önce yapılmalıdır
8. İtalya'da 5 yıl kesintisiz kaldıktan sonra: AB daimi ikamet izni ("permesso di soggiorno CE di lungo periodo") için başvuru. İtalya'da daimi ikamet için başvuranların yeterli İtalyanca dil becerilerini kanıtlamaları gerekmektedir: Avrupa ortak referans çerçevesine göre A2 (burada).

İtalya'da nasıl oturum alınacağına ilişkin bilgi formunu indiriniz