Café Central, Herrengasse 14, Viyana
Vergi ikametgahının Avusturya'ya transferi: Yatırım yoluyla ikamet ve Avusturya altın yatırımcı vizesi
Avusturya'nın kırmızı-beyaz-kırmızı kartı
("Kazanç getirici bir işte çalışma hariç sürekli ikamet izni")
Avusturya yatırımcı vizesi için başvurunuz
Avustralya yatırım yoluyla oturma izni programının açıklaması
Avusturya'nın kırmızı-beyaz-kırmızı kartı ("Niederlassungsbewilligung - ausgenommen Erwerbstätigkeit"), AB/AEA vatandaşı olmayanlara (burada) ve ailelerine (i) geçici Avusturya oturma izni (Avusturya yatırımcı vizesi olarak da bilinir) ve 5 yıl sonra (ii) kalıcı AB ikametgahı ve 6 yıl sonra (iii) Avusturya vatandaşlığı sunar.
Avusturya pasaportu 10 yıl geçerlidir ve Avusturya ulusal kimlik kartı (burada) İzlanda, Lihtenştayn, Norveç, İsviçre ve Birleşik Krallık dahil olmak üzere tüm Avrupa Birliği ülkelerinde serbest hareket ve ikamet hakkı verir.
Avusturya pasaportları diğer Avrupa pasaportlarıyla aynı bordo renktedir ve ön kapağın ortasında Avusturya arması bulunur. Avusturya pasaportunun her sayfasında arka planda farklı bir Avusturya eyaletinin arması tasvir edilmiştir.
Avusturya pasaportu 187 ülkeye vizesiz seyahat (veya varışta vize) sağlar. Çifte vatandaşlık Avusturya vatandaşlık yasası kapsamında kısıtlanmıştır. Başka bir deyişle, birkaç istisna dışında (burada) Avusturya'da ikinci bir pasaporta izin verilmez.
| Yetkili organlar | Mülki idare amirleri, yerel vali, İçişleri Bakanlığı (azalan sırayla) |
|---|---|
| Yaşam döngüsü | Avusturya'da bir yıllık geçici oturma izni |
| 1 yıldan sonra | Bir yıl için ilk yenileme |
| 2 yıldan sonra (Almanca modül 1 tamamlanmışsa) | Üç yıllık ikinci yenileme |
| 5 yıldan sonra (Almanca modül 2 tamamlanmışsa) | Avrupa'da daimi ikamet (5 yıl için) |
| 6 yıldan sonra (Almanca modül 2 tamamlanmışsa) | Vatandaşlık |
Avusturya'da yaşamanın önemli faydaları nelerdir?
- Avusturya oturma izni AB ve Schengen bölgesi içinde vizesiz seyahat imkanı sağlar (burada)
- 2008 yılından bu yana Avusturya'da veraset vergisi yoktur. Fakat akrabalarından mülk devralan mirasçılar emlak devir vergisine tabidir. Emlak vergisi almayan diğer OECD ülkeleri (parantez içinde kaldırılma yılı) Avustralya (1979), Kanada (1972), İsrail (1980), Meksika (1961), Norveç (2014), Yeni Zelanda (1992), Slovak Cumhuriyeti (2004), Çek Cumhuriyeti (2014) ve İsveç'dir (2004) (burada)
- Yatırım yoluyla Avusturya'da ikamet programı kapsamında, likit olmayan gayrimenkullere veya herhangi bir finansal araca yatırım yapmaya gerek yoktur
- AB'de daimi ikamet almak istemeyen yatırımcılar vergi ikametlerini Avusturya dışında tutabilirler
- Avusturya ikamet programı kapsamında, 6 yıl sonra Avusturya vatandaşlığı mümkündür (ancak Entegrasyon Modülü 2 gereklidir); bu, Avustralya yatırımcı vizesi (burada) (5 yıl sonra Avustralya vatandaşlığı), Cebelitarık yatırımcı vizesi (burada) (5 yıl sonra Cebelitarık vatandaşlığı), Portekiz yatırımcı vizesi (burada) (6 yıl sonra Portekiz vatandaşlığı), Yunan yatırımcı vizesi (burada) (7 yıl sonra Yunan vatandaşlığı), İtalyan yatırımcı vizesi (burada) (10 yıl sonra İtalyan vatandaşlığı), Monako yatırımcı vizesi (burada) (10 yıl sonra Monako vatandaşlığı), İspanyol yatırımcı vizesi (burada) (10 yıl sonra İspanyol vatandaşlığı) ve İsviçre yatırımcı vizesi (burada) (12 yıl sonra İsviçre vatandaşlığı) gibi diğer ikamet ve vatandaşlık programlarına kıyasla nispeten kısa bir bekleme süresidir
Avusturya yatırımcı vizesinin temel dezavantajları nelerdir?
- Avusturya kırmızı-beyaz-kırmızı kartı için başvuranların (i) basit Almanca dil becerilerine (A1) sahip olmaları veya alternatif olarak (ii) üniversite, yüksekokul, ortaokul veya meslek okulu diplomasına sahip olmaları gerekmektedir
- Avusturya'da 5 yıl kaldıktan sonra kalıcı Avrupa ikametgahı ("Daueraufenthalt EU") veya 6 yıl kaldıktan sonra Avusturya vatandaşlığı için başvuranların orta düzeyde Almanca dil becerisine sahip olmaları gerekmektedir (CEFR'ye göre Almanca Seviye B1) (burada)
- Avusturya oturma izni, Avusturya'da kalınan ilk 5 yıl boyunca Avusturya iş piyasasına erişim sağlamaz ("ausgenommen Erwerbstätigkeit")
- Yılda en fazla 300 Avusturya oturma izni kotası ("Quotenplätze") bulunmaktadır ve bunlar "ilk gelene ilk hizmet" esasına göre (başvurunun geçerli olduğu tarih ve saate göre) tahsis edilmektedir
Avusturya'da vergi ikameti için fiziksel mevcudiyet gereklilikleri nelerdir?
Avrupa daimi oturma iznine hak kazanmak isteyen başvuru sahipleri, daimi oturma iznine kadar olan 5 yıllık süre içinde Avusturya dışında art arda 6 aydan fazla (veya alternatif olarak toplam 10 ay) geçirmemelidir.
Avrupa daimi oturma izni, sahibinin AB/AEA dışında art arda 12 aydan fazla zaman geçirmesi halinde iptal edilir.
> Önceden bildirilecek özel durumlarda (tıbbi, sosyal), tolere edilen yokluk art arda 24 aya kadar çıkabilir.
Avusturya'da kişisel gelir vergileri ne kadardır?
| Yıllık gelirler | |
|---|---|
| 11.000 €'nun altında gelir | %0 |
| 11.000 - 18.000 € arasında gelir | %20 |
| 18.000 - 31.000 € arasında gelir | %35 |
| 31.000 - 60.000 € arasında gelir | %42 |
| 60.000 - 90.000 € arasında gelir | %48 |
| 90.000 - 100.000 € arasında gelir | %50 |
| 1 milyon € üzeri gelir | %55 (2025'e kadar, sonra %50) |
| Yatırım gelirleri üzerinden alınan sermaye kazancı vergisi | %27,5 |
> Avusturya'da ikamet edenler dünya çapındaki gelirleri üzerinden vergilendirilirken, Avusturya'da ikamet etmeyenler yalnızca Avusturya'da elde edilen gelirler üzerinden vergilendirilir.
Avusturya'da emlak vergileri ne kadardır?
| Belediye vergisi (Grundsteuer) | %0,2 yıllık (mülk değerinin 5 katına kadar) |
|---|---|
| Transfer vergisi (Grunderwerbssteuer) | %3,5 (aile üyeleri arasında değilse) |
| Kayıt ücreti (tapu sicili) | %1,1 |
| Sermaye kazancı vergisi (Immobilienertragsteuer) | %4,2 (31.03.2002 tarihinden önce satın alınmışsa) |
| %30 (31.03.2002 tarihinden sonra satın alınmışsa) |
Avusturya'da kurumlar vergisi
| Gelir, sermaye kazançları | %25 |
|---|
Avusturya oturma izni nasıl alınır?
Avusturya yatırımcı vizesi için başvuranlar şu şartları yerine getirmelidir:
1) Avusturya yerel makamlarının sosyal yardımına başvurmak zorunda kalmadan tüm yaşam masraflarını karşılayan sabit ve düzenli gelir ("keine finanzielle Belastung einer Gebietskörperschaft").
> Bir (i) Avusturya bankasından veya (ii) yabancı bir bankadan alınan bir mektupla kanıtlandığı üzere Avusturya'ya serbestçe transfer edilebilen 150.000 €'dan az olmayan varlıkları kanıtlayan EUR cinsinden kişisel bir banka hesap özetine ihtiyacınız vardır.
> Düzenli aylık gelir, Avusturya denkleştirme primi referans oranının ("Ausgleichszulagenrichtsatz") iki katı olmalıdır:
- Tek başvuran| 966,65 €
- Çift| 1.524,99 €
- Çocuk| 149,15 €
2) Başvuru sahibinin aile büyüklüğü göz önüne alındığında yeterli görülen ve Avusturya oturma izni süresi boyunca sürdürülecek Avusturya gayrimenkul veya kira sözleşmesi ("Rechtsanspruch auf eine Unterkunft").
3) Avusturya'da kalınan süre boyunca tüm başvuru sahipleri için tüm riskleri kapsayan sağlık sigortası ("alle Risiken abdeckender in Österreich leistungspflichtiger gesetzlicher oder privater Krankenversicherungsschutz").
4) 14 yaşın üzerindeki tüm başvuru sahipleri için Avrupa Ortak Referans Çerçevesi (CEFR) A1 Almanca seviyesine (burada) karşılık gelen Almanca dil becerileri ("Deutsch vor Zuwanderung"). Yani, aşağıdaki Almanca dil enstitülerinden alınan bir sertifika (12 aydan eski olmayan) ile kanıtlandığı gibi en basit seviye:
- Österreichisches Sprachdiplom Deutsch - ÖSD (burada)
- Goethe-Institute (burada)
- Telc (burada)
- Österreichischer Integrationsfonds (burada)
> Dil becerilerini belgelemekten muaf tutulanlar (i) 14 yaşından küçük çocuklar (ii) ve fiziksel, zihinsel engellilerdir (tıbbi değerlendirme ile teyit edilecektir).
Avusturya Entegrasyon Anlaşmasına göre, AB/AEA vatandaşı olmayanlar iki yıllık ikametten sonra ("im Fall eines Verlängerungsantrages") Entegrasyon Modülü 1'i (Almanca seviye A2) şu yollardan biriyle tamamlamalıdır:
- ÖSD Zertifikat A2 / Österreich (burada)
- Österreichischer Integrationsfonds - ÖIF'den "Integrationsprüfung A2" sertifikası (burada)
- Avusturya üniversite, yüksekokul, ortaokul veya meslek okulu diplomasına eşdeğer
> (i) Avusturya'da 5 yıl "kesintisiz etkin" kaldıktan sonra kalıcı Avrupa ikametgahı ("Daueraufenthalt EU") veya (ii) 6 yıl kaldıktan sonra Avusturya vatandaşlığı almak isteyen kişiler Entegrasyon Modülü 2'yi (CEFR'ye göre Almanca Seviye B1) tamamlamalıdır (burada).
> Aile üyeleri arasında (i) 21 yaşından büyük eşler (kayıtlı, aynı cinsiyetten partnerler) ve (ii) evli reşit olmayan çocuklar (ve kayınvalidenin çocukları) yer almaktadır.
Avusturya oturum kartı için gerekli belgeler nelerdir?
Avusturya altın oturma iznine başvurmak için yatırımcıların şu belgeleri (onaylı, apostilli ve bir mahkeme tercümanı tarafından Almanca'ya çevrilmiş) sunmaları gerekmektedir:
- Uluslararası pasaport
- Doğum belgesi
- Vesikalık fotoğraf (45mm x 35mm) (burada)
- Evlilik (alternatif olarak, kayıtlı ortaklık, boşanma) belgesi
- Üniversite diploması (veya eşdeğeri)
- Sabıka kaydı belgesi
Avusturya altın yatırımcı vizesinin fiyatı ne kadardır?
| İşlem ve durum tespiti ücreti | 30.000 € (Avusturya'da mülk araştırması ve kişisel banka hesabı açma dahil) |
|---|
Avusturya altın yatırımcı vizesine başvurmak ne kadar sürer?
Ocak: (i) D tipi Avusturya giriş vizesine (giriş vizesine tabi tüm başvuru sahipleri için) sahip olmak için kendi ülkesinin Avusturya konsolosluğuna (buradan) veya (ii) tüm vizesiz başvuru sahipleri için yerel Avusturya Bölge Yetkililerine (buradan) şahsen başvuru
Mart / Nisan: resmi karar, biyometri, oturma izni verilmesi