Taureau Osborne à Las Cabezas de San Juan, Espagne

Transfert du domicile fiscale en Espagne: résidence par investissement et visa doré espagnol pour investisseurs, retraités et pensionnés

Permis de séjour pour investisseurs
("Autorización de residencia para inversores")

Demander le visa d'investisseur espagnol

Description du programme espagnol de résidence par investissement

Obtenez la résidence espagnole. Le permis de séjour espagnol pour les investisseurs ("Autorización de residentcia para inversores", également connu sous le nom de Visa d'investisseur espagnol ou "Golden Visa") offre (i) une résidence temporaire en Espagne et, après 5 ans (ii) une résidence européenne permanente et, après 10 année (iii) Citoyenneté espagnole aux citoyens non membres de l'UE/EEE désireux d'investir dans l'économie espagnole.

Les ressortissants des 23 pays ibéro-américains (dont le Brésil), d'Andorre, des Philippines, de la Guinée équatoriale ou des personnes d'origine séfarade peuvent acquérir la nationalité espagnole après seulement 2 ans de résidence légale continue en Espagne.

Le passeport espagnol et la carte d'identité nationale espagnole donnent le droit de libre circulation et de séjour dans les États de l'Union européenne, notamment l'Islande, le Liechtenstein, la Norvège, la Suisse et le Royaume-Uni. Le passeport espagnol est valable 5 ans pour les citoyens espagnols jusqu'à l'âge de 30 ans et il est valable 10 ans pour les citoyens âgés de 30 à 70 ans. Le passeport des voyageurs espagnols de plus de 70 ans n'a pas de date d'expiration.

Le passeport espagnol suit la conception standard du passeport européen (une couverture rouge bordeaux) représentant les armoiries des royaumes médiévaux qui s'uniront au XVe siècle pour former l'Espagne. La devise nationale espagnole Plus Ultra ("plus loin au-delà") est une inversion de l'expression originale non plus ultra ("rien de plus loin") qui aurait été inscrite comme avertissement sur les colonnes d'Hercule au détroit de Gibraltar , qui marqua la limite du monde connu dans l'Antiquité.

Le passeport espagnol permet de voyager sans visa (ou avec un visa à l'arrivée) dans 188 pays. La double nationalité espagnole (second passeport espagnol) n'est autorisée que pour les Espagnols d'origine, et seulement s'ils expriment leur intention de conserver la nationalité espagnole dans les 3 ans suivant l'acquisition d'une seconde nationalité. Les ressortissants étrangers qui acquièrent la nationalité espagnole doivent renoncer à leur nationalité précédente (sauf s'ils sont citoyens d'un pays ibéro-américain).

Typologie des permis de séjour espagnols

Principaux avantages de vivre en Espagne

• Le permis de séjour espagnol donne l'exemption de visa pour l'espace Schengen pour toute la famille

• Autorisation pour toute la famille (y compris les enfants à charge) d'étudier et de travailler en Espagne ("Regroupement Familial")

• Le visa d'or espagnol ne comporte aucune condition de langue ni de limite d'âge supérieure. Toutefois, la citoyenneté espagnole requiert des compétences linguistiques intermédiaires en espagnol (DELE A2)

• Sécurité de la juridiction et de l'économie, haute qualité de vie

Principaux inconvénients du Golden Visa espagnol

• Le visa doré espagnol ne donne pas le droit d'utiliser les services de santé et sociaux espagnols pendant les 5 premières années de séjour en Espagne (jusqu'à la résidence permanente en Espagne)

• En 2018, l'Espagne a fait face aux critiques de l'ONG Transparency International ("Inside the Murky World of Golden Visas"), pour avoir accordé le plus grand nombre de visas d'or de l'UE au cours des 10 dernières années (25,000 visas d'or ont été délivrés en Espagne au total).

• Dans le cadre du programme de visa d'or espagnol, la citoyenneté espagnole n'est possible qu'après 10 ans de résidence légale continue en Espagne (un traitement préférentiel est toutefois accordé aux ressortissants des pays ibéro-américains), ce qui constitue une période d'attente relativement longue par rapport à d'autres programmes de résidence par investissement tels que le visa d'investisseur australien (citoyenneté en Australie après 5 ans), le statut fiscal spécial de catégorie 2 de Gibraltar (citoyenneté britannique après 5 ans), le visa d'investisseur autrichien (citoyenneté autrichienne après 6 ans), le visa d'investisseur portugais (citoyenneté portugaise après 6 ans), le visa d'investisseur grec (citoyenneté grecque après 7 ans), le visa d'investisseur italien (citoyenneté italienne après 10 ans), le visa d'investisseur monégasque (citoyenneté monégasque après 10 ans) et le visa d'investisseur suisse (citoyenneté suisse après 12 ans).

Exigences en matière de présence physique en Espagne

> Les investisseurs qui demandent la résidence permanente en Espagne peuvent s'absenter de l'Espagne jusqu'à 6 mois consécutifs. Cependant, les absences cumulées dans la période de 5 ans menant à la résidence permanente espagnole ne doivent pas dépasser 10 mois (ou 1 an si des raisons professionnelles sont invoquées).

Impôt sur le revenu des personnes physiques en Espagne

Qu'est-ce que la "loi Beckham" en Espagne?

> Les résidents espagnols paient des impôts sur leurs revenus mondiaux sauf s'ils sont soumis à un régime spécial pour les impatriés ("impatriados" également connu sous le nom de "Loi Beckham"). Les non-résidents (ainsi que les résidents bénéficiant du régime des "impatriés") ne sont imposés que sur les revenus de source espagnole.

Taxe foncière en Espagne

> Les frais de courtage immobilier de 6% sont généralement à la charge du vendeur en Espagne.

L'impôt sur les sociétés en Espagne

> Les dividendes et intérêts versés à un non-résident sont soumis à une retenue à la source de 19 % (sauf si un taux inférieur s'applique dans le cadre d'une CDI).

Comment obtenir le visa d'or espagnol

1) Investissement de €2,000,000 dans (i) la dette souveraine espagnole via une banque espagnole ou, alternativement, un investissement de €1,000,000 dans (ii) des actions espagnoles ou dans (iii) un dépôt bancaire espagnol.

> L'investissement financier espagnol doit être réalisé (i) 60 jours avant la demande de visa espagnol (ii) pour une durée de détention de 5 ans (iii) sans crédit (iv) en nom propre ou (v) via une société contrôlé (in)directement – et non domicilié dans un paradis fiscal.

Les obligations d'État espagnoles à 5 ans (21Q4) rapportent actuellement -0,1% par an. La note de crédit de l'Espagne est A selon S&P.

OU ALORS

2) Acquisition de biens immobiliers espagnols d'une valeur de €500,000 (une ou plusieurs propriétés, résidentielles, commerciales, terrains, y compris en copropriété).

> L'investissement immobilier espagnol doit être réalisé (i) 90 jours avant la demande de visa espagnol (ii) pour une période de détention de 5 ans et (iii) sans effet de levier.

> Théoriquement, il est possible d'acheter et de vendre progressivement plusieurs biens immobiliers espagnols, capitalisant ainsi sur l'investissement initial.

> L'investissement immobilier espagnol de €500,000 ne comprend pas environ 13 % de TVA, les droits de mutation et les frais de notaire.

Autres critères d'admission

• Ressortissant non-UE et passeport valable plus d'un an

• Aucun casier judiciaire au cours des 5 dernières années

• Assurance médicale (pour tous les candidats)

• Pas de maladies contagieuses (conformément au règlement sanitaire international)

• Due diligence sur la source de richesse du demandeur

Les candidats doivent avoir des moyens financiers suffisants pour subvenir à leurs besoins et à ceux de leur famille

> "Moyens suffisants" du demandeur 4 x IPREM (= €26,000 p.a.)

> "Ressources suffisantes" du membre de la famille 1 x IPREM (= €7,000 p.a.)

Coûts du visa d'or espagnol

Télécharger la fiche d'information comment obtenir la résidence en Espagne